Duplex en venta city bell patio terraza
Propiedad en venta
USD 46.500

Duplex en venta city bell patio terraza

4 e/ 473 bis y 474 100, City Bell · City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en City Bell, USD 46.500 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
91 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Romina Palacios Calle 4 e/ 473 bis y 474 • DÚPLEX EN VENTA EN CITY BELL, LA PLATA Dúplex moderno ubicado en zona de City Bell, con excelente acceso. El ingreso se comparte con una sola unidad , la propiedad ofrece una distribución funcional,desarrollada en Tres plantas. En planta baja se encuentra el sector social con cocina integrada al comedor, toilette y patio.La segunda planta cuenta con dormitorio principal con placard y baño completo. En la tercera planta el inmueble dispone de terraza privada. Construido en 2022 con terminaciones full electric, el dúplex presenta 70 m² cubiertos, 30 m² descubiertos. Ideal para inversores o primera vivienda en una zona de constante crecimiento urbano. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 409.140/mes

Necesitas ingresos por $ 1.636.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen Marcela · Calle 4769 min · 556 m
Comercios · Calle 47611 min · 708 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 PROFESORA MARIA ELENA ALTUBE · primaria · publica6 min · 369 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica6 min · 374 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 DRA. CECILIA GRIERSON · inicial · publica10 min · 628 m
Espacios verdes
Plaza Savoia14 min · 903 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 38 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 e/ 473 bis y 474 100, City Bell, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 46.500
Propiedad en venta
WhatsApp