Casa en venta en Chivilcoy · 10 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Chivilcoy · 10 ambientes

Casa en Venta Ituzaingó 207, Chivilcoy: 277 m² Cubiertos, Sector Independiente y Parque

Ituzaingó 207 · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chivilcoy, 10 ambientes, 277 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta casa en venta Ituzaingó 207 está en el barrio Colón, a una cuadra de la Plaza Colón. Además, se ubica en una de las zonas más valoradas de Chivilcoy. Reúne en un mismo lote una vivienda amplia y un sector independiente con ingreso propio desde el garage. Tiene 277 m² cubiertos sobre un terreno de 408 m², con 14,7 metros de frente. Por otro lado, el terreno suma unos 20 metros de fondo hasta la casa principal, más otros 8 metros de patio. Se ingresa por un pasillo revestido en cerámicos y guardas de madera, que conduce al living, con un hogar revestido en piedra. Desde allí se llega a la cocina, uno de los ambientes más generosos de la casa. Cuenta con isla central, mesadas de granito, bajomesadas y alacenas de madera, campana y un pasaplatos que la conecta con el comedor. Por eso resulta cómoda tanto para el uso diario como para recibir. Hacia el frente, desde la cocina, se accede a dos dormitorios que dan a la calle, ambos con placard. Del otro lado se abre el comedor, de gran tamaño. Tiene cielorraso de madera con tirantería a la vista, piso de mosaico granítico y un ventanal hacia el patio interno. Este patio se conecta con el patio principal mediante un pasillo largo. Además, desde el comedor se llega al lavadero con depósito y a un baño. También baja una escalera a un sótano, que puede usarse como depósito, cuarto o escritorio, según cada necesidad. Desde el comienzo del comedor se accede a un escritorio, comunicado con un tercer dormitorio con placard empotrado. Luego, por un pasillo, se llega al baño principal, amplio y revestido en cerámicos azules con mesada de granito. De esta manera, la casa principal suma tres dormitorios, escritorio y dos baños, con espacios que se vinculan entre sí de distintas formas. Finalmente se llega al sector independiente, con cocina comedor, baño y dos dormitorios. Uno tiene vista al garage y el otro, al patio principal. Este sector tiene acceso directo desde el garage, por eso puede utilizarse de forma independiente si se quisiera. El garage, por su parte, tiene lugar para un auto y techo de madera con tragaluz. En el exterior, el patio principal ofrece césped, parrilla de ladrillo, sectores con piso de ladrillo y un pequeño cobertizo para guardado. Por su parte, el patio interno suma un espacio más reservado junto al comedor. En total, la propiedad cuenta con cinco dormitorios, escritorio y tres baños. Asimismo, las terminaciones combinan madera, granito, piedra y mosaico granítico. En definitiva, esta casa combina materiales de calidad, ambientes amplios, dos patios y un sector que puede funcionar por separado. Asimismo, por su tamaño y su distribución, resulta una opción para familias que necesitan espacio. También puede interesar a quienes quieren sumar un sector independiente dentro de la misma propiedad. Aspectos destacados: En pleno barrio Colón, a solo una cuadra de la Plaza Colón Sector independiente con ingreso directo desde el garage 5 dormitorios, escritorio y 3 baños 277 m² cubiertos sobre un terreno de 408 m² Cocina con isla, mesadas de granito y alacenas de madera Comedor con cielorraso de madera, patio con césped y parrilla, y sótano Superficies: Cubierta: 277 M². Libre: 131 M². Total: 408 M² (frente de 14,7 mts).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.588.777/mes

Necesitas ingresos por $ 6.355.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chivilcoy

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-41.5%
Esta propiedad
USD 180.000+50.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 180.00022 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Chivilcoy.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chivilcoy: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ituzaingó 207, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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