Campo en venta en Chivilcoy
Campo en venta
USD 1.300.000

Campo en venta en Chivilcoy

Campo en venta. RP 51 KM 197

RP 51 KM 197 · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Chivilcoy, USD 1.300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1577,4% por encima de la mediana del set (USD 77.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Chivilcoy

Descripcion

Campo EN VENTA tipo granja ganadera. Situado en él km 197, con entrada principal sobre la ruta 51, 2 entradas laterales sobre calle de tierra, a 2 km de la Ruta Nacional 5 (a 17 km de la Ciudad de Chivilcoy). Instalaciones: Chalet Principal: 4 habitaciones, dos baños, living, comedor y cocina totalmente amoblada. Quincho: cocina a gas y parrilla, heladera, mesas de lapacho, totalmente amoblado, con capacidad para 50 personas. Casa de Caseros: 2 habitaciones, 1 baño, comedor con cocina completa y lavadero. Parque de 2 has parquizado e iluminado, piscina de venecitas con 2 vestuarios con duchas y baños, cancha de fútbol y juegos. Sistema de riego por aspersión, tanque de agua con 2 bombas sumergibles. Gallineros de 20 mts x 6mts, techados y cerrados con alambre tejido. Huerta cercada con alambre tejido. Galpón parabólico totalmente cerrado, de 40 mts x 20 mts. Herramientas, grupo electrógeno, compresor, tractor hidráulico para cortar el pasto(nuevo), tractor Massey 1185 con Pala Tedeschi. 1 carro de chupa de 3 toneladas, 1 carro de chapa de 1 tonelada. Heladera mostrador de 3 mts y 2 freezer. Tinglado techado pasante de 40 mts x 6 mts. Servicios: Luz eléctrica, Agua, Gas (zeppelin) Cable satelital Directv. Instalaciones para Feed Lot, corrales, 1 manga de distribución interna para los corrales con cepo y balanza, 1 huevo y manga para cargar sobre ruta 51. Pista de cemento de 30 mts x 6 mts. Criadero de cerdos con parideras cerradas y techadas. Lugar techado para encerrar ovejas. 2 cajones de engorde para lechones. Silos 2, de 90 t cada uno con aireadores. Silo 1 de 45 t. 6 has de Alfalfa sembradas en febrero del 2022. 1er corte 72 rollos, 2do corte 44 rollos. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Para mas información no dudes en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.373.329/mes

Necesitas ingresos por $ 45.493.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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