venta
USD 15.000
Terreno · 383m²
Ipora · 383 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en Ipora
Lote. | Italia
Italia . Entre Alfonsin y Rivadavia · Ipora, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ipora, 341 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 39 de la mediana (+162,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 39
- Mediana m²
- 383 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ipora
Descripcion
LOTE EN VENTA, CHASCOMUS.
Cuenta con los servicios de agua,luz y gas.
Superficie total 341m2 (13,50 mts de frente x 25,30 mts de fondo) Ubicacion: Calle Italia, entre Calle Rivadavia y Alfonsin, Chascomus.
XINTEL(MBO-MBO-251)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 308.551/mes
Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Italia . Entre Alfonsin y Rivadavia, Ipora, Chascomus, Buenos Aires
