Lote en venta La Concordia Chascomus
Terreno en venta
USD 85.000

Lote en venta La Concordia Chascomus

Orzali 1110 · Chascomus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chascomus, USD 85.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 112,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
942 m²
Comparar con 103 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta • Barrio La Cautiva, Chascomús • 2.500 m² a metros de la Laguna Oportunidad única en preventa: lote de 2.500 m² en el exclusivo barrio La Cautiva, dentro del entorno natural de La Concordia, en Chascomús. Ubicado sobre calle Orzali, a muy pocos metros de la laguna, este nuevo desarrollo ofrece un entorno de tranquilidad, naturaleza y excelente ubicación. El barrio está compuesto por solo 14 terrenos, rodeados perimetralmente por una frondosa arboleda que brinda privacidad y una atmósfera natural inigualable. Cuenta con calles internas ya terminadas, una de ingreso y otra de salida, con iluminación y cableado subterráneo, garantizando así una estética limpia y sin contaminación visual. Servicios actuales: energía eléctrica subterránea. Gas natural: proyectado a futuro. Ideal para quienes buscan invertir en calidad de vida o desarrollar una vivienda en una zona de alto potencial. Consultanos lotes disponibles precios y metros cuadrados del lote que mas te guste, de ese que soñas para tu casa. Los precios varian segun la ubicacion. Consulta Financiacion XINTEL(GNP-GNP-922)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.952.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza Escondida · Pedro Echeverria15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Orzali 1110, Chascomus, Buenos Aires

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