VENTA LOTE 3.700 m2.-CON ESCRITURA-CHASCOMÚS
Terreno en venta
USD 32.000

VENTA LOTE 3.700 m2.-CON ESCRITURA-CHASCOMÚS

Ruta Provincial 2 100 · Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.709 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chascomus, 3709 m², USD 32.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 10 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
3503 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 3.700 METROS A 300 MTS DE RUTA PROVINCIAL 2 CHASCOMUS BUENOS AIRES Un lienzo natural esperando materializar tus sueños más auténticos se despliega en el corazón rural de Chascomús. Este extraordinario terreno de 3.700 METROS representa una oportunidad única para quienes buscan conquistar espacios de libertad y conexión con la naturaleza. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado a 300 metros de Ruta Provincial 2, con acceso directo y máxima visibilidad • Zona rural de Chascomús con potencial de desarrollo inmobiliario • Excelente conectividad con Buenos Aires y zonas aledañas • Terreno completamente plano que facilita cualquier proyecto constructivo CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 3.700 m² • Topografía uniforme sin desniveles • Excelente estado de conservación • Perímetro delimitado y alambrado POTENCIALES USOS • Desarrollo inmobiliario de casas de campo • Inversión con proyección de valorización • Construcción de complejo turístico o recreativo VALOR AGREGADO La propiedad representa una inversión estratégica en una zona de expansión, con potencial crecimiento inmobiliario y excelente ubicación geográfica. Su versatilidad permite múltiples proyectos, desde desarrollos inmobiliarios hasta emprendimientos productivos. Contactanos para recibir información detallada y coordinar una visita personalizada que te permita dimensionar todo el potencial de este extraordinario terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Antonio6 min · 369 m
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Plaza de Barrio La Pampita14 min · 868 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO EL PORTEÑO DE CHASCOMUS · centro de salud · publico11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 100, Chascomus, Buenos Aires

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