VENTA LOTE 2500 M2 CHASCOMUS BARRIO SEMICERRADO
Terreno en venta
USD 45.000

VENTA LOTE 2500 M2 CHASCOMUS BARRIO SEMICERRADO

Prudencio Ortiz de Rosas y Nicolás Granada S/N · Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chascomus, 2533 m², USD 45.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 20 de la mediana (-9,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 2533 m² – BARRIO SEMICERRADO – CHASCOMÚS Precio: U$S 45.000 Descripción Excelente lote de 2.533 m² ubicado en el exclusivo barrio Chacras de Peña, junto al Chascomús Golf Country Club; uno de los desarrollos de mayor proyección en la zona lacustre de Chascomús. Una oportunidad única para construir tu casa de campo, refugio de fin de semana o realizar una inversión con sólido potencial de revalorización. La propiedad se encuentra en un entorno de naturaleza privilegiada, rodeada de paisajes característicos de la pampa húmeda y a pocos minutos de las aguas de la Laguna de Chascomús, reconocida por su pesca deportiva y actividades náuticas. ¿Por qué Chascomús? A solo 120 km de CABA por Autopista Buenos Aires–La Plata y Ruta 2, con excelente conectividad y servicios. Ciudad histórica con gran calidad de vida, turismo activo y mercado inmobiliario en crecimiento sostenido. Ubicación privilegiada * Emplazado junto al Golf Country de Chascomús. * Sobre las calle Nicolás Granada. * Acceso rápido desde Ruta 2. * A solo 10 minutos del centro comercial de Chascomús. Características del terreno * Superficie aproximada de 2530 m². * Lote a estrenar con gran potencial inmobiliario. * Zona de desarrollo en expansión. * Barrio semicerrado con reglamento interno establecido. Servicios e infraestructura * Servicio de electricidad disponible. * Posibilidad de conexión a internet y TV satelital. * Abastecimiento mediante gas envasado. * Agua por perforación propia. Datos adicionales * Contrato exclusivo: Sí. * Estado de propiedad: A estrenar. * Permite mascotas. * Camino natural. Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prest

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica15 min · 976 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta de las Abelias2 min · 124 m
Plaza del Azarero5 min · 295 m
Plaza de los Eucaliptus5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prudencio Ortiz de Rosas y Nicolás Granada S/N, Chascomus, Buenos Aires

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