VENTA LOTE 2900 M2 CHASCOMUS CHACRAS DE PEÑA
Terreno en venta
USD 60.000

VENTA LOTE 2900 M2 CHASCOMUS CHACRAS DE PEÑA

Gerónimo Costa S/N · Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chascomus, 2900 m², USD 60.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 18 de la mediana (+16,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
2533 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 2900 m² – BARRIO SEMICERRADO – CHASCOMÚS Precio: U$S 60.000 Descripción Excelente lote de 2.900 m² ubicado en el exclusivo barrio Chacras de Peña, junto al Chascomús Golf Country Club; uno de los desarrollos de mayor proyección en la zona lacustre de Chascomús. Una oportunidad única para construir tu casa de campo, refugio de fin de semana o realizar una inversión con sólido potencial de revalorización. La propiedad se encuentra en un entorno de naturaleza privilegiada, rodeada de paisajes característicos de la pampa húmeda y a pocos minutos de las aguas de la Laguna de Chascomús, reconocida por su pesca deportiva y actividades náuticas. ¿Por qué Chascomús? A solo 120 km de CABA por Autopista Buenos Aires–La Plata y Ruta 2, con excelente conectividad y servicios. Ciudad histórica con gran calidad de vida, turismo activo y mercado inmobiliario en crecimiento sostenido. Ubicación privilegiada * Emplazado junto al Golf Country de Chascomús. * Sobre las calles Prudencio Ortiz de Rosas, Gerónimo COSTA y Felipe Girado tiene 2 entradas * Acceso rápido desde Ruta 2. * A solo 10 minutos del centro comercial de Chascomús. Características del terreno * Superficie aproximada de 2986 m². * Lote a estrenar con gran potencial inmobiliario. * Zona de desarrollo en expansión. * Barrio semicerrado con reglamento interno establecido. Servicios e infraestructura * Servicio de electricidad disponible. * Posibilidad de conexión a internet y TV satelital. * Abastecimiento mediante gas envasado. * Agua por perforación propia. Datos adicionales * Contrato exclusivo: Sí. * Estado de propiedad: A estrenar. * Permite mascotas. * Camino natural. Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prest

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
UNIDAD PRODUCTIVA RURAL DE E.E.A. Nº1 · secundaria · publica15 min · 962 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta del Olmo Pumila4 min · 241 m
Plazoleta de las Abelias4 min · 265 m
Plaza de los Eucaliptus5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gerónimo Costa S/N, Chascomus, Buenos Aires

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