Casa quinta en venta en Chascomús
Quinta en venta
USD 150.000

Casa quinta en venta en Chascomús

Fortín Chascomús 300 · Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
2.547 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Chascomus, 4 ambientes, 116 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 129.900). El m² sale USD 1.293 contra USD 1.074 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
121 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Esta espectacular casa quinta de 135 m² totales se encuentra en el exclusivo barrio El Trébol de Chascomús, una zona de casas quintas reconocida por su inigualable tranquilidad y entorno natural. Emplazada sobre un imponente lote de 2547 m², la propiedad ofrece un parque generoso donde destaca una pileta de 3 x 5, ideal para disfrutar del aire libre. La vivienda cuenta con una cómoda cochera cubierta, dos habitaciones luminosas, baño y una cocina comedor integrada. Su gran atractivo es la amplia sala de estar que incluye una parrilla propia, conformando un espacio social perfecto para reuniones en cualquier época del año. Oportunidad estratégica para inversores. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una renta inmediata y constante. Gracias a su amplio parque, pileta y comodidades, cuenta con un alto potencial para el mercado de alquiler temporario o la organización de eventos exclusivos. Una inversión versátil en una zona de alta demanda que garantiza un retorno rápido y seguro Es la oportunidad ideal para quienes buscan un refugio de paz y confort en una de las ubicaciones más buscadas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de San Cayetano14 min · 865 m
Plaza de Los Trabajadores14 min · 919 m
Plaza del Ceibo15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fortín Chascomús 300, Chascomus, Buenos Aires

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