VENTA DE PH DE 4 AMB CON PATIO Y COCHERA
Ph en venta
USD 160.000

VENTA DE PH DE 4 AMB CON PATIO Y COCHERA

Colón 0 · Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Chascomus, 4 ambientes, 110 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.455 contra USD 1.239 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.239
Mediana m²
118 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH ESTILO CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA, TERRAZA Y PATIO EN CHASCOMUS Propiedad de dos plantas ubicada en Colón, en el corazón del casco histórico de Chascomus, a pocos minutos del centro, la laguna, plazas y comercios de la zona. Distribución y espacios Planta baja: living comedor, toilette, cocina con comedor diario, patio y cochera integrada. Planta alta: tres habitaciones, baño completo, lavadero y terraza. Características constructivas • Superficie total de 156 m² distribuidos en 110 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 41 m² descubiertos • Cochera privada • Terraza y patio con espacios al aire libre • Lavadero independiente Ubicación estratégica El inmueble se emplaza en la zona más requerida de Chascomus, sobre calle Colón en el casco histórico. Esta localización privilegiada permite acceso inmediato a servicios, comercios, espacios verdes y la laguna, consolidando una propuesta residencial completa para familias que buscan calidad de vida en el centro de la ciudad. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.607.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 0, Chascomus, Buenos Aires

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