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Local en venta en Villa Jardin
Locales en venta - 226mts2 - Chascomus
Avenida Hipólito Yrigoyen e/ Avenida Fernando de Arenaza y San Lorenzo · Villa Jardin, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
Local en Chascomus, 240 m² cubiertos, USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 82,9% por debajo de la mediana del set (USD 585.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 2.167 de la mediana (-80,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 585.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.167
- Mediana m²
- 270 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Hipólito Yrigoyen e/ Avenida Fernando de Arenaza y San Lorenzo, Villa Jardin, Chascomus, Buenos Aires