Galpon en venta en Comi Pini
Galpon en venta
USD 49.000

Galpon en venta en Comi Pini

Venta galpon de 118 m2 en chascomus

Julián Quintana 1200 · Comi Pini, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Comi Pini, 118 m² cubiertos, USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 415 contra USD 415 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 415
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Comi Pini

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Eliana Tarca VENTA GALPÓN 118 M² ZONA INDUSTRIAL CHASCOMUS BUENOS AIRES Galpón industrial estratégicamente ubicado sobre Julián Quintana en Chascomús, con potencial comercial y logístico excepcional. Propiedad con características técnicas óptimas para desarrollo empresarial o inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 118 m² • Superficie de terreno de 177 m² • Año de construcción: 1975 • Zonificación industrial consolidada • Excelente accesibilidad vial ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Estructura resistente de construcción tradicional • Amplio espacio interior con potencial de adaptación • Ubicación preferencial en zona de desarrollo industrial • Posibilidad de ampliación o modificación estructural • Entorno con infraestructura de servicios completa POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona con crecimiento económico sostenido • Valor estratégico para emprendimientos logísticos • Oportunidad de desarrollo comercial e industrial • Precio competitivo según características del mercado local Propiedad que combina ubicación privilegiada, infraestructura funcional y potencial de valorización. Ideal para inversores con visión de crecimiento en el sector industrial de Chascomús. Vamos a visitarlo? Escribime! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Quintana 1200, Comi Pini, Chascomus, Buenos Aires

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