Venta local calle libres del sur chascomus

Propiedad en venta

USD 135.000

= $ 208,3 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Venta local calle libres del sur chascomus

LIBRES DEL SUR 100, Chascomus · Chascomus, Buenos Aires

Publicado hace 14 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chascomus, USD 135.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 70
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.123
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 70 propiedades similares

Descripcion

VENTA EXCLUSIVO LOCAL EN LA MEJOR CUADRA DE LIBRES DEL SUR CHASCOMUS 58 MTS2, CON 7.40 METROS DE VIDRIERA ACTUALMENTE ALQUILADO OPORTUNIDAD DE TENER UN LOCAL, U OFICINAS EN LA MEJOR CUADRA COMERCIAL DE CHASCOMUS, A PASOS DEL RELOJ, FRENTE AL CLUB SOCIAL, A 1 CUADRA DE LA MUNICIPALIDAD. PLANO DE PROPIEDAD HORIZONTAL EN ELABORACION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LIBRES DEL SUR 100, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires

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Caracteristicas

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