Casa en venta en Villa Lujan
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Villa Lujan

Casa en venta golf country chascomus

Juan Manuel De Rosas-480 2250 · Villa Lujan, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lujan, 2 dormitorios, 96 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Impecable casa en venta en el Country Golf Club Chascomús, ubicada en lote de terreno sobre el corazón del barrio, UF 480. En Planta Baja: living comedor de 4 x 5 con amplios ventanales, que se comunica con una cocina comedor de 3 x 4, y toillete. Escalera con descanso, para acceder a la otra planta. Planta Alta: dos dormitorios y baño. Excelente estado. Amplio patio, verde. Quincho con parrilla, ventanales al patio y cuartito de trabajo. Alquiler:  Opcion alquiler semestral con renovacion , hasta la venta de la propiedad. El Golf Chascomús Country Club cuenta con un campo de golf de 9 hoyos ?,que se caracteriza por su forestación, y el arroyo que atraviesa 6 hoyos, mide 6.347 yardas para caballeros Par 72 y 5.504 yardas para las damas, también par 72. Adicionalmente se dispone de un putting green de 9 hoyos para la práctica de los jugadores, para verdaderos profesionales!, En tenis cuanta con 6 canchas de polvo de ladrillo e iluminación. Pileta de natación de 25 x 12mts de largo. SUM, resto, plaza de juegos para chicos, plaza de ejercicios y un clima de vida familiar que pocos lugares tienen, ya que la perfecta combinación del pueblo, naturaleza y esparcimiento se da en este lugar!. XINTEL(GNP-GNP-633)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.320/mes

Necesitas ingresos por $ 5.221.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel De Rosas-480 2250, Villa Lujan, Chascomus, Buenos Aires

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