Casa en venta

USD 65.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 101,1 M

Cuota UVA desde $ 574.279/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en barrio SEMI CERRADO en Chascomus!!!

Chascomus 200 · Chascomus, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chascomus, 2 dormitorios, 250 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,1% por debajo de la mediana del set (USD 191.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 260 contra USD 867 de la mediana (-70,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 191.500
Mediana precio/m²: USD 867
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CHASCOMÚS BARRIO SEMICERRADO Valor: USD 65.000 ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un lugar para disfrutar en familia! Ubicada en la localidad de Chascomús, dentro de un barrio semicerrado, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y agradable, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o escapadas de fin de semana. La propiedad se encuentra emplazada sobre un muy buen lote, con espacios al aire libre que permiten disfrutar de la naturaleza y ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento. Cuenta con acceso a agua potable y se destaca por su entorno residencial, que combina tranquilidad y comodidad. Una excelente alternativa para quienes desean invertir en Chascomús y disfrutar de una propiedad con gran potencial. VALOR DE VENTA: USD 65.000 Fabiana Sáenz Propiedades ¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.279/mes

Necesitas ingresos por $ 2.297.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chascomus 200, Chascomus, Buenos Aires

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