Cas en Venta en Club de Campo El Mirador Autovia 2 Km 90
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 299.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Cas en Venta en Club de Campo El Mirador Autovia 2 Km 90

Autovia 2 - Km 90- 259 · Chascomus, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chascomus, 3 dormitorios, 157 m², USD 160.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.019 contra USD 1.057 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 16/09/2026 (de USD 190.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
45
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
160 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Club de Campo El Mirador, en el Km 90 de la Autovia 2.- Ubicada en un exclusivo country con aguas termales y amenities de primer nivel: canchas de tenis, gimnasio, restaurante, piscinas de aguas climatizadas (cubierta y descubierta) con sectores exclusivos para adultos y áreas comunes. Características principales: 157 m² cubiertos y semicubiertos en una sola planta. 3 dormitorios (uno en suite) y 2 baños completos. Amplio living-comedor con cocina integrada. Galería semicubierta con quincho y lavadero. Piscina de hormigón armado (24.5 m²) con solárium húmedo y seco. Garaje semicubierto. Detalles de construcción y terminaciones: Construcción tradicional con estructura de hormigón y ladrillos cerámicos. Aberturas de aluminio con DVH. Pisos y revestimientos de porcelanato Tendenza. Cocina con mesada de mármol gris mara y bachas de acero Johnson. Griferías Peirano y sanitarios Roca. Termotanque eléctrico Saiar 125 lts. y bomba presurizadora Rowa. Una casa moderna, funcional y con materiales de primera calidad, en un entorno exclusivo con aguas termales y amenities de lujo. XINTEL(GNP-GNP-914)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.431.515/mes

Necesitas ingresos por $ 5.726.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-15.8% total
USD 190.000USD 160.00003 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 190.000 → USD 175.000-7.89%
  2. 29 de oct de 2026USD 175.000 → USD 160.000-8.57%

Ubicacion

Autovia 2 - Km 90- 259, Chascomus, Buenos Aires

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