Cas en Venta en Club de Campo El Mirador Autovia 2 Km 90
Casa en venta
USD 190.000

Cas en Venta en Club de Campo El Mirador Autovia 2 Km 90

Autovia 2 - Km 90- 259 · Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chascomus, 3 dormitorios, 157 m², USD 190.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.210 contra USD 1.076 de la mediana (+12,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.076
Mediana m²
148 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Club de Campo El Mirador, en el Km 90 de la Autovia 2.- Ubicada en un exclusivo country con aguas termales y amenities de primer nivel: canchas de tenis, gimnasio, restaurante, piscinas de aguas climatizadas (cubierta y descubierta) con sectores exclusivos para adultos y áreas comunes. Características principales: 157 m² cubiertos y semicubiertos en una sola planta. 3 dormitorios (uno en suite) y 2 baños completos. Amplio living-comedor con cocina integrada. Galería semicubierta con quincho y lavadero. Piscina de hormigón armado (24.5 m²) con solárium húmedo y seco. Garaje semicubierto. Detalles de construcción y terminaciones: Construcción tradicional con estructura de hormigón y ladrillos cerámicos. Aberturas de aluminio con DVH. Pisos y revestimientos de porcelanato Tendenza. Cocina con mesada de mármol gris mara y bachas de acero Johnson. Griferías Peirano y sanitarios Roca. Termotanque eléctrico Saiar 125 lts. y bomba presurizadora Rowa. Una casa moderna, funcional y con materiales de primera calidad, en un entorno exclusivo con aguas termales y amenities de lujo. XINTEL(GNP-GNP-914)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.405/mes

Necesitas ingresos por $ 6.613.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Autovia 2 - Km 90- 259, Chascomus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Casa en venta
WhatsApp