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Cas en Venta en Club de Campo El Mirador Autovia 2 Km 90
Autovia 2 - Km 90- 259 · Chascomus, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 157 m²
- Sup. total
- 1.800 m²
Casa en Chascomus, 3 dormitorios, 157 m², USD 160.000 (comparada contra 45 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.019 contra USD 1.057 de la mediana (-3,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 16/09/2026 (de USD 190.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 45
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.057
- Mediana m²
- 160 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.726.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 190.000 → USD 175.000-7.89%
- 29 de oct de 2026USD 175.000 → USD 160.000-8.57%
Ubicacion
Autovia 2 - Km 90- 259, Chascomus, Buenos Aires