Casa en Venta en Puerto Chascomus
Casa en venta
USD 380.000

Casa en Venta en Puerto Chascomus

0 · Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
398 m²
Sup. total
5.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chascomus, 4 dormitorios, 398 m², USD 380.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 385.000). El m² sale USD 955 contra USD 1.199 de la mediana (-20,4%). Tiene 15 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.199
Mediana m²
321 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza, con el confort y la seguridad de un country y el encanto único de la laguna de Chascomús. Esta propiedad se encuentra en Puerto Chascomús, un exclusivo country de campo con acceso directo a la laguna, ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado, familiar y conectado con lo natural. Terreno de 5.500 m² Superficie cubierta: 398 m² La casa se desarrolla en una sola planta con ambientes amplios, funcionales y llenos de luz natural: 3 dormitorios (uno en suite) 1 baño completo Toilette Dependencia de servicio con baño Living comedor muy luminoso con vistas al jardín Cocina independiente Lavadero Galería con sistema de toldos para disfrutar todo el año Exterior pensado para disfrutar: Gran pileta de 4 x 15 metros Galpón de guardado Parque consolidado y arbolado XINTEL(GNP-GNP-927)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.303.357/mes

Necesitas ingresos por $ 13.213.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

0, Chascomus, Buenos Aires

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