Casa en venta

USD 88.000

= $ 134,8 M

Cuota UVA desde $ 765.788/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en Venta Centro de Chascomus

Caseros 367 · Chascomus, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chascomus, 2 dormitorios, 66 m², USD 88.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.136 de la mediana (+17,3%). Tiene 20 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.136
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Zona Céntrica de Chascomús Ubicada sobre calle Caseros, entre Washington y Juárez, esta propiedad ofrece una excelente ubicación en pleno centro, a pasos de colegios, comercios y servicios. La casa cuenta con jardín al frente con rejas, garage, living, comedor con cocina integrada mediante barra, un dormitorio en planta baja y un baño. Desde el comedor se accede al jardín trasero, donde se encuentra la pileta. En planta alta dispone de un segundo dormitorio. Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, con potencial para realizar mejoras y adaptar los espacios a gusto. XINTEL(GNP-GNP-929)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204

Precio del aviso: USD 88.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.130
Sellos y tasas~1%: USD 880
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.788/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caseros 367, Chascomus, Buenos Aires

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