Casa en venta en Los Aromos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Los Aromos · 4 ambientes

Importante Casa Sobre Esquina a Una Cuadra de La Laguna

Bahía Blanca · Los Aromos, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Aromos, 4 ambientes, 200 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en esquina y a solo una cuadra de la laguna, esta propiedad se implanta sobre un destacado lote de 864 m² con 57 metros de frente y tres ingresos (uno principal y dos vehiculares), lo que le otorga una presencia única, excelente asoleamiento y gran privacidad. Un entorno consolidado, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. La vivienda se desarrolla en dos plantas y presenta una arquitectura sólida y atemporal, con techos de teja, amplios aleros y materiales nobles que priorizan durabilidad y confort. Los ambientes son generosos y luminosos, con un living principal de gran amplitud y una cocina comedor funcional, equipada con mobiliario en madera que aporta calidez y carácter. Completan la primera planta el lavadero y un baño de servicio En la planta alta se desarrolla el área privada, compuesta por tres dormitorios amplios con placard empotrado y un baño completo. En el exterior se destaca la galería semicubierta, la cochera y un completo quincho con parrilla, integrados a un parque amplio y bien proporcionado. Una propiedad pensada para disfrutar, con excelente distribución, calidad constructiva y una ubicación privilegiada cerca de uno de los principales atractivos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.087.012/mes

Necesitas ingresos por $ 8.348.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
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RESERVA13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Blanca, Los Aromos, Chascomus, Buenos Aires

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