VENTA CASA 4 AMB. CLUB SAN HUBERTO CHASCOMUS
Casa en venta
USD 90.000
+ ARS 280.000 de expensas

VENTA CASA 4 AMB. CLUB SAN HUBERTO CHASCOMUS

Au. Ruta Provincial 2 0 · Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chascomus, 4 ambientes, 120 m², USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 750 contra USD 621 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 621
Mediana m²
120 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA CLUB DE CAMPO SAN HUBERTO CHASCOMUS BUENOS AIRES Un refugio de naturaleza y confort que transforma cada momento en una experiencia única. Esta propiedad es más que una casa, es un estilo de vida diseñado para quienes buscan escapar de la rutina urbana sin renunciar al confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre Autopista Ruta Provincial 2 en Chascomús Barrio cerrado San Huberto • Construcción de 120 m² cubiertos con distribución estratégica • Terreno total de 800 m² con amplios espacios verdes • Construida en 1986, mantenimiento impecable • Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios amplios y luminosos • 2 baños completos y toilette para área de pileta. • Cocina con desayunador • Lavadero funcional • Quincho totalmente equipado • Cochera incluida AMENITIES EXCLUSIVAS • Pileta de 10x4 metros • Portón automático con seguridad continua • Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles • Cancha de fútbol y voley • Acceso directo a laguna mediante arroyo privado • Amplias zonas verdes SERVICIOS DISPONIBLES • Agua potable • Electricidad • Gas envasado • Internet • Televisión satelital • Chimenea • Aire acondicionado EXPERIENCIA DE VIDA Un lugar pensado para disfrutar la naturaleza en su máxima expresión. La propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y entorno natural, ideal para familias que valoran privacidad y contacto con el ambiente. REQUISITO IMPORTANTE La compra incluye membresía obligatoria del Barrio Cerrado Club San Huberto, lo que garantiza un estilo de vida exclusivo y controlado. Invitamos a conocer este espacio donde cada metro cuadrado representa libertad y tranquilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Au. Ruta Provincial 2 0, Chascomus, Buenos Aires

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