venta
USD 48.000
Casa en Venta en Chascomus, Partido de Chascomús
Baldomero Fernandez Moreno · 3 amb · 2 dorm · 81 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en Baldomero Fernandez Moreno · 3 ambientes
Casa en chascomus
Bahia Blanca 33 · Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Baldomero Fernandez Moreno, 3 ambientes, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 212,5% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² sale USD 750 contra USD 296 de la mediana (+153,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 24.001
- Mediana precio/m²
- USD 296
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Baldomero Fernandez Moreno
Descripcion
[CRISTINAMU-52]
Casa de 2 cuartos con cochera muy bien mantenida, prolija, ideal para quienes buscan comodidad y orden.
Cuenta con un excelente retiro de frente para no estar cerca del tránsito brindando mayor privacidad y como patio con espacio verde para disfrutar.
En la parte posterior de la casa también cuenta con otro patio ya más privado.
Es para tener en cuenta
ASESOR COMERCIAL: CRISTINA MUGNANI
Propiedad ofrecida por Martillera y Corredora Pública Silvia Suarez T3 F°315 Matric 1947 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Dolores.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 657.645/mes
Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bahia Blanca 33, Baldomero Fernandez Moreno, Chascomus, Buenos Aires
