Campo en venta en El Tambor
Campo en venta
USD 1.620.000

Campo en venta en El Tambor

40 Has Ideal Haras Para Actividades Ecuestres. Disfrute y Gran Arboleda. Chascomús, Buenos Aires.

Chascomús · El Tambor, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
570 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en El Tambor, 570 m², USD 1.620.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Acerca de la propiedad: Excelentes 40 hectáreas ubicadas a tan solo 8 km de la ciudad de Chascomús y a 3 km del asfalto de la Autovia 2 mano a Buenos Aires y La Plata, en un entorno natural privilegiado que combina paisaje, tranquilidad y excelente conectividad. La propiedad se destaca por sus importantes montes y extensas arboledas, que le otorgan una identidad única y un atractivo especial para quienes buscan un lugar donde disfrutar del campo en contacto con la naturaleza, sin resignar cercanía a la ciudad. Por sus características, superficie y ubicación, resulta ideal para el desarrollo de emprendimientos y actividades ecuestres de distintos niveles, así como para proyectos vinculados al turismo rural, recreación y disfrute de fin de semana. Un campo con múltiples posibilidades, donde la vida al aire libre, la actividad ecuestre y el entorno natural se combinan con el potencial productivo. Una oportunidad excepcional para quienes buscan un lugar de campo con identidad propia, arboleda y posibilidades de desarrollo, a pocos minutos de Chascomús y con rápido acceso desde Ruta 2. -A 8 km de la ciudad de Chascomús -A 86 km de la ciudad de La Plata -A 132 km de la Capital Federal -Superficie total: 400.000 m2 -Superficie construida: 570 m2 (aprox) Casa principal: (310 m2) -Cocina Comedor amplia y luminosa -3 Dormitorios en suite y uno con vestidor los otros dos con placares. -1 oficina o eventual dormitorio -1 toilette -Lavadero con termotanque eléctrico recuperación rápida. -Bomba de presión. -Calefacción por loza radiante en toda la casa. -Galería grande con fogón para asador y parrilla . -Entrada para un vehículo -Cochera con capacidad 5 a 7 vehículos aprox La cochera dispone de 3 gabinetes y un cuarto multiuso con altillo -Pileta de 41, 29 m2 de 17 x 7 x 3 de profundidad y un metro lo más bajo. -Galpón de 15 m2 para guardar herramientas. Vivienda para visitas y/o huéspedes: -Living -Cocina – comedor -2 dormitorios con placares embutidos -baño -Lavadero exterior. Galpon o cabaña principal (231 m2) -Siete boxes y ducha para caballos -cuarto de ración -oficina -matera grande y un baño con ducha. -En la parte de arriba se encuentra un altillo grande para guardado de herramientas y una habitación con aire acondicionado, frío, calor para personal. Segundo galpón o cabaña externa: -Siete boxes -Manga para tacto: todo iluminado tanto exterior como interior. Corral techado de 20 m de diámetro aprox con arena y también iluminado para poder -trabajar de noche. • 20 piquetes todos con bebidas Otras condiciones: -Manga -Cepo -Puerta de castrado de terneros -Balanza -Bebidas en todos los potreros. -Molino -Cuatro bombas electro sumergibles todas automatizadas e independientes entre si -Todos los caminos cuentan con mejorado Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.734.210
Precio del aviso
USD 1.620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.204
Sellos y tasas~1%
USD 16.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.806

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.323.840/mes

Necesitas ingresos por $ 57.295.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 405.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chascomús, El Tambor, Chascomus, Buenos Aires

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