Campo en venta en Chascomus

Campo de Cría con Casco Historico en Venta – Chascomús 160 hectáreas con casco histórico, mejoras completas y excelente acceso Descripción General Se ofrece a la venta un destacado campo de 160 hectáreas de cría, ubicado en el partido de Chascomús, con acceso directo por ruta provincial de ripio y a solo 10 km de la Ruta Nacional N.º 2. Su localización estratégica, próxima a uno de los principales corredores viales del país, asegura comodidad logística para la llegada y salida de hacienda, provisión de insumos y conexión fluida con mercados y centros urbanos. El establecimiento se encuentra en plena producción, con alambrados a nuevos, división de potreros y aguadas bien distribuidas, lo que permite un manejo eficiente y ordenado del rodeo. Dentro del campo se destaca un monte de 6 hectáreas que brinda sombra natural, refugio y valor ambiental, generando además un atractivo marco paisajístico. Mejoras e Infraestructura El campo cuenta con un conjunto de mejoras que lo posicionan como una opción lista para entrar a trabajar, sin necesidad de grandes inversiones adicionales. Casa principal (300 m² aprox.): Casco histórico de gran porte y solidez, que conserva pisos de pinotea originales y todo el estilo de época. Su distribución incluye amplio living y comedor, cocina funcional, 6 dormitorios, 3 baños completos y una galería que conecta los distintos espacios. Parque arbolado: El casco está rodeado de un parque de árboles añejos y palmeras, que aportan frescura, sombra y un marco de gran belleza. Esta característica lo convierte en un lugar ideal tanto para residencia familiar como para actividades recreativas o turismo rural. Casa de encargado: Vivienda independiente destinada al personal, en buen estado y con los servicios básicos. Galpón: De usos múltiples, apto para depósito de herramientas, maquinarias o insumos. Electricidad trifásica, con capacidad para operar equipos de alta demanda y asegurar el correcto funcionamiento de instalaciones. Tanque australiano, complementando el esquema de aguadas distribuidas en los potreros. Manga, corrales y cargador: En buen estado, listos para el trabajo con hacienda. Cancha de pádel en funcionamiento , a reciclar, que ofrece una opción recreativa . Parrilla y espacios sociales junto al casco, pensados para reuniones familiares o eventos. Cada una de estas mejoras está diseñada para potenciar el uso ganadero del campo, a la vez que otorga un valor agregado en términos de confort y calidad de vida. Potencial Productivo El establecimiento responde a todas las condiciones necesarias para un planteo de cría eficiente: División en potreros con alambrados perimetrales a nuevos. Aguadas en funcionamiento, molinos recientemente reciclados a nuevo . Accesos internos adecuados para recorrer y manejar el rodeo. La superficie total permite mantener un número considerable de cabezas de ganado en condiciones seguras y sostenibles, con la posibilidad de combinar con actividades complementarias. Además, el parque arbolado y el monte de 6 hectáreas enriquecen el paisaje y ofrecen un plus si se piensa en proyectos de turismo rural, casas de fin de semana o actividades recreativas vinculadas al campo. Ubicación y Accesibilidad Uno de los principales atributos de esta propiedad es su localización. Situada sobre ruta provincial de ripio consolidada, a 10 km de la Ruta 2, combina la tranquilidad de un entorno rural con la proximidad a la principal vía de acceso a la ciudad de Buenos Aires y la Costa Atlántica. Esta ventaja permite un acceso rápido todo el año. Para quienes buscan un campo productivo con buena llegada desde la ciudad, esta es una ubicación inmejorable. Valor Histórico y Residencial El casco de la estancia, con su estilo clásico, pisos de pinotea, amplios ambientes y su parque con árboles centenarios y palmeras, transmite historia y solidez. Es un espacio con gran potencial tanto para residencia permanente como para casa de fin de semana. El entorno natural, sumado a las mejoras de infraestructura, lo convierten en un lugar único dentro del mercado de Chascomús.