Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 29.900

Terreno en venta en Santa Isabel

Lote en venta chapadmalal 426 mts a 6 del mar

Calle 14 0 · Santa Isabel, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 426 m², USD 29.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 54 de la mediana (+30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
450 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Santa Isabel

Descripcion

TERRENO EN VENTA CHAPADMALAL CALLE 14 BUENOS AIRES Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Chapadmalal, sobre Calle 14, en una zona de consolidación y crecimiento inmobiliario. La propiedad presenta características ideales para proyectos residenciales, comerciales o de inversión a mediano y largo plazo. La localización sobre una calle principal facilita accesibilidad y visibilidad, aspectos fundamentales para maximizar el potencial de desarrollo. Chapadmalal se posiciona como destino de interés para inversores que buscan terrenos con perspectivas de revalorización en la región. El terreno se encuentra en una zona con infraestructura en expansión, servicios básicos disponibles y proximidad a comercios y equipamientos. Esta característica lo convierte en una oportunidad para quienes deseen emprender proyectos inmobiliarios o mantener una inversión de valor creciente. La propiedad es apta para múltiples usos según normativa municipal, permitiendo flexibilidad en la planificación de proyectos. Su ubicación en Calle 14 garantiza circulación constante y potencial comercial significativo. Se trata de una oportunidad inmobiliaria con fundamentos sólidos para inversores que reconocen el potencial de desarrollo de Chapadmalal. Consulte por detalles específicos de superficie, documentación y posibilidades de financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.754/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA COLONIA CHAPADMALAL · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 24.450
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 29.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Isabel es USD 24.450, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 14 0, Santa Isabel, Chapadmalal, Buenos Aires

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