venta
USD 50.000
Terreno en barrancas
Bosque Peralta Ramos · 1000 m2 · hace 19 dias
Terreno en venta en Bosque Peralta Ramos
Venta lote en barrancas de san benito
Las Focas 600 · Bosque Peralta Ramos, Chapadmalal, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 868 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Bosque Peralta Ramos, 868 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 50 de la mediana (-42,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 12/08/2026 (de USD 30.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bosque Peralta Ramos
Descripcion
ERNE VENDE: LOTE EN BARRANCAS DE SAN BENITO SUP. 868 M2 Barrio consolidado con un total de 267 terrenos.
Dispone de canchas de tenis, frontón, aro de básquet, club house, juegos para niños, seguridad privada y doble cerco eléctrico.
VALOR USD 25.000 Libre de gastos para el vendedor! POR CONSULTAS AL WP: 2 2 3 5 5 5 4 7 8 8 ASESOR FEDERICO MARTINEZ
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 217.127/mes
Necesitas ingresos por $ 868.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Class · Diagonal Estados Unidos14 min · 868 m
Educacion
· 7 en la zona
SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 668 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada10 min · 671 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 682 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Mangore4 min · 252 m
Observatorio ornitologico y forestal7 min · 418 m
Observatorio Ornitologico y Educacion Forestal del Bosque7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 12 de ago de 2026USD 30.000 → USD 25.000-16.67%
Ubicacion
Las Focas 600, Bosque Peralta Ramos, Chapadmalal, Buenos Aires
