Lote Chapadmalal frente al arroyo
823 S/N · Chapadmalal, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en Chapadmalal, 800 m², USD 21.000 (comparada contra 41 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 48 de la mediana (-45,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 872 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~1%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 731.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
823 S/N, Chapadmalal, Buenos Aires