Ph en venta en San Eduardo de Chapadmalal · 6 ambientes
Ph en venta
USD 160.000

Ph en venta en San Eduardo de Chapadmalal · 6 ambientes

Venta desarrollo locales mas dpto 1 y 2 amb

Calle 0 0 · San Eduardo de Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
1
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
481 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Eduardo de Chapadmalal, 6 ambientes, 138 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.159 contra USD 1.168 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
137 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Eduardo de Chapadmalal

Descripcion

Ubicado sobre calle 0 entre 835 y 839, Barrio San Eduardo de Chapadmalal. Frente al ESPEJO DEL LAGO del paseo recreativo de Chapadmalal y con vista al mar desde su terraza. SOBRE LOTE DE 17,50 X 27,50 SE DESTACA LA INMEJORABLE UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad fue pensada para el funcionamiento de 4 locales, más un departamento en su planta alta, con espacio de cochera en su fondo. Hoy 2 de sus locales fueron transformados en monoambientes, con ingreso propio por el frente o por su fondo, ambos con excelente renta temporaria. Los 4 locales poseen persianas electricas. Dos de ellos aun locales, están sin estrenar y con falta de algunas terminaciones, como el colocado de los pisos y la terminación de los baños, se entrga con los materiales para terminar la obra. Al primer piso se accede por escalera, donde se encuentra un amplio 2 ambientes, con 2 baños completos e imponente terraza con vista al mar. Las Superficies declaradas en esta publicación son acordes a plano de obra aprobado y no cuenta ni se mencionan las Superficies cubiertas ni descubiertas del departameto del primer piso ni su terraza, que aproximadamente son de 50 m2 cubiertos y otro tanto de su terraza. Todas las Unidades, poseen instalación de gas y su correspondiente espacio para el envase de gas. La zona aun no cuenta con red de gas natural. Planta Baja: -4 Locales (2 departamentos monoamiente) -Espacio de cohera -Parque Planta Alta: -Departamento 2 ambientes (2 baños completos, dormitorio, cocina integrada, amplia terraza)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza Costa Galana7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 0 0, San Eduardo de Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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