Propiedad en venta en Playa Chapadmalal
Propiedad en venta
USD 25.000

Propiedad en venta en Playa Chapadmalal

Lote en venta chapadmalal 426 mts a 6 del mar

Calle 14 100, Barrio Chapadmalal · Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Playa Chapadmalal, USD 25.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 27.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 27.450
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
450 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Playa Chapadmalal

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Julián Giampietro TERRENO EN VENTA CHAPADMALAL CALLE 14 BUENOS AIRES Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Chapadmalal, sobre Calle 14, en una zona de consolidación y crecimiento inmobiliario. La propiedad presenta características ideales para proyectos residenciales, comerciales o de inversión a mediano y largo plazo. La localización sobre una calle principal facilita accesibilidad y visibilidad, aspectos fundamentales para maximizar el potencial de desarrollo. Chapadmalal se posiciona como destino de interés para inversores que buscan terrenos con perspectivas de revalorización en la región. El terreno se encuentra en una zona con infraestructura en expansión, servicios básicos disponibles y proximidad a comercios y equipamientos. Esta característica lo convierte en una oportunidad para quienes deseen emprender proyectos inmobiliarios o mantener una inversión de valor creciente. La propiedad es apta para múltiples usos según normativa municipal, permitiendo flexibilidad en la planificación de proyectos. Su ubicación en Calle 14 garantiza circulación constante y potencial comercial significativo. Se trata de una oportunidad inmobiliaria con fundamentos sólidos para inversores que reconocen el potencial de desarrollo de Chapadmalal. Consulte por detalles específicos de superficie, documentación y posibilidades de financiamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.564/mes

Necesitas ingresos por $ 882.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA COLONIA CHAPADMALAL · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 14 100, Barrio Chapadmalal, Playa Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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