Propiedad en venta en La Arboleda
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en La Arboleda

Venta 2 lotes 892 m² barrio barranca de los lobos

Avenida de los Pescadores 600, Barrio Chapadmalal · La Arboleda, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
893 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Arboleda, USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
851 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Arboleda

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Matias Colman Oportunidad de inversión en Barranca de los Lobos. Dos lotes contiguos sobre Av. 667 (De los Pescadores), entre Estrella de Mar y Las Centollas, que suman 892 m²: Lote 10 de 440 m² y Lote 11 de 452 m². Una ubicación tranquila, cerca del mar y rodeada de naturaleza, ideal para pensar una casa de descanso, cabañas o un proyecto multifamiliar. Ambos lotes están escriturados, con títulos e informes dominiales al día y libres de gravámenes. 892 m² para proyectar y aprovechar el crecimiento de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Pescadores 600, Barrio Chapadmalal, La Arboleda, Chapadmalal, Buenos Aires

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