Oportunidad! venta lote barrancas san benito
Propiedad en venta
USD 36.000

Oportunidad! venta lote barrancas san benito

Las Focas intersección Yumbel , Barrio Chapadmalal · Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chapadmalal, USD 36.000 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
129
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
893 m²
Comparar con 129 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Linda Fabiana Giola ¡Oportunidad única por la superficie y ubicación! LOTE DE 902,49 M² EN VENTA • BARRIO SAN BENITO Excelente lote de 902,49 m² en Barrio San Benito, barrio con amenities, gimnasio, club house y seguridad 24hs. Ideal para proyecto de vivienda unifamiliar de gran categoría o inversión a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 318.410/mes

Necesitas ingresos por $ 1.273.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Focas intersección Yumbel , Barrio Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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