Venta | lote | 387m² | el marquesado
Propiedad en venta
USD 12.000

Venta | lote | 387m² | el marquesado

Diagonal 41 y Calle 14 , Barrio Chapadmalal · Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chapadmalal, USD 12.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
426 m²
Comparar con 51 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Emilia Massi LOTE EN ESQUINA CON GRAN POTENCIAL EN EL MARQUESADO Excelente lote de 387 m² ubicado en Diagonal 41 esquina Calle 14, en la localidad de El Marquesado, Chapadmalal. La propiedad se encuentra a tan solo 8 cuadras del mar, en una zona de crecimiento constante con excelentes perspectivas de valorización. Su condición de esquina le otorga visibilidad privilegiada y múltiples posibilidades de aprovechamiento. El terreno linda con el arroyo, generando un entorno natural diferencial que suma valor al proyecto. Estas características lo posicionan como una oportunidad estratégica para desarrollos comerciales, emprendimientos o inversiones inmobiliarias. Las opciones de financiamiento disponible, facilita las gestiones para quienes buscan concretar su proyecto. La ubicación cercana al mar, convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva para inversores que buscan consolidar su patrimonio en un área en desarrollo. Contactanos para conocer las condiciones de financiación disponibles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.019/mes

Necesitas ingresos por $ 420.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Diagonal 41 y Calle 14 , Barrio Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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