Casa en venta en La Arboleda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en La Arboleda · 4 ambientes

Venta casa con pileta playa los lobos chapadmalal

Av de los Pescadores 0 · La Arboleda, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Arboleda, 4 ambientes, 145 m², USD 198.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA CON PILETA EN PLAYA LOS LOBOS, CHAPADMALAL ¿Te imaginás disfrutar de tu propia casa con pileta, parque y espacios pensados para compartir? En Playa Los Lobos, Chapadmalal, te espera esta hermosa propiedad de pocos años de antigüedad, desarrollada íntegramente en planta baja y diseñada para disfrutar de la comodidad, la tranquilidad y la vida al aire libre. Cada espacio invita a disfrutar: * Living comedor amplio y luminoso * Cocina integrada, equipada con cocina Samsung * 3 dormitorios, uno de ellos en suite * 2 baños completos * Parque para disfrutar al aire libre * Pileta propia * Parrilla para compartir buenos momentos * Lavadero * Garage Detalles que hacen la diferencia: * Salamandra nueva, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor * 4 equipos de aire acondicionado frío/calor * Instalación preparada para radiadores; resta colocar la caldera * Termotanque de 155 litros, con 10 años de garantía * Bomba presurizadora y bomba sumergible * Equipamiento de baño de marcas FV y Roca * Doble puerta de pinotea, traída de un lugar especial, que aporta carácter y personalidad a la propiedad Superficies: * Terreno: 441 m² * Superficie cubierta: 145,42 m² * Superficie semicubierta: 23,63 m² * Pileta: 18 m² Ubicación: Av. de los Pescadores esquina Peumayén, Playa Los Lobos, Chapadmalal, Mar del Plata. Una casa para imaginar desayunos tranquilos, tardes de pileta, reuniones alrededor de la parrilla y noches de invierno junto a la salamandra. Si buscás una propiedad con espacios exteriores propios, comodidad en una sola planta y detalles que le dan personalidad, esta puede ser la casa que estabas esperando. Escribinos para recibir más información y coordinar una visita. Vení a conocerla y descubrí todo lo que tiene para ofrecerte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.764.526/mes

Necesitas ingresos por $ 7.058.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Av de los Pescadores 0, La Arboleda, Chapadmalal, Buenos Aires

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