Venta casa 3 ambientes Playa Chapadmalal

Casa en venta

USD 62.000

= $ 95,2 M

Cuota UVA desde $ 540.695/mes · ingresos $ 2,2 M

Venta casa 3 ambientes Playa Chapadmalal

Calle 711 0 · Chapadmalal, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 3 ambientes, 80 m², USD 62.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 775 contra USD 905 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 905
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Remax ofrece a la venta esta casa de 3 ambientes con amplio patio, cochera y un pequeño dpto en construcción, sobre la calle 711 entre las calles 14 y 16 en Barrio Playa Chapadmalal, a 4 cuadras de la playa. Cercania a Playa Roja, delegacion Municipal, y policía a 1.000 metros. Construido todo en una sola planta, cuenta con 2 habitaciones, una principal con vista al frente a la calle y otra con vista a la parte posterior de la vivienda. 1 Baño completo con ducha Cocina comedor Living amplio con hogar a gas Servicios de agua de profundidad, luz electrica y gas envasado Todo cercado y perimetrado con alambrado Financia hasta 10.000 USD No dudes en comunicarte con nosotros para mas información y coordinar visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~1%: USD 620
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

SuperChapa · Calle 0 69715 min · 973 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 637 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica10 min · 639 m

JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica10 min · 662 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 711 0, Chapadmalal, Buenos Aires

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