Casa en venta en Cerro Leones · 4 ambientes

**CASA DE 3 DORMITORIOS CON PILETA, QUINCHO Y AMPLIO TERRENO DE 1.221 M² – CERRO LEONES, TANDIL.** Ubicada en Agustín Lamberto 2698, en el tradicional y pintoresco entorno natural de Cerro Leones, presentamos esta propiedad que combina amplitud, comodidad y tranquilidad, a aproximadamente 7 km del centro de Tandil. La propiedad se desarrolla sobre un excepcional terreno de **1.221 m²**, conformado por dos lotes comercializados en block, con aproximadamente 34,95 metros de frente y fondo, y cuenta con una vivienda de **215 m² cubiertos**, distribuida en dos plantas. **DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA** En planta baja encontramos: • Amplio living-comedor con estufa a leña, que aporta calidez y personalidad al ambiente. • Cocina-comedor con barra integradora, equipada con cocina y estufa a leña. • Habitación de servicio. • Baño completo. • Sistema de calefacción por radiadores en toda la vivienda. • Equipo de aire acondicionado frío/calor. En planta alta: • Dos habitaciones. • Baño completo general con jacuzzi. • Una de las habitaciones cuenta con acceso a un baño en suite, vestidor de 3,5 x 3,5 metros y balcón. La propiedad cuenta con un total de 3 dormitorios y 2 baños. **ESPACIOS EXTERIORES Y RECREACIÓN** Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio parque verde, que permite disfrutar del aire libre, la privacidad y las vistas características de Cerro Leones. Cuenta con arboleda añosa y diferentes plantas y arbustos. Además, dispone de: • Piscina construida a partir de un tanque australiano reacondicionado, con deck perimetral y sistema de purificación. • Quincho. • Garage. • Amplio espacio verde con múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. **TERRENO Y SUPERFICIES** • Superficie total del terreno: 1.221 m². • Frente y fondo aproximados: 34,95 metros. • Superficie cubierta de la vivienda: 215 m². • Dos parcelas individuales en block. **SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN** • Electricidad. • Agua corriente. • Gas envasado. • Gas natural proyectado para 2027. • Biodigestor. • Servicio de internet. • Propiedad con escritura. **UBICACIÓN Y ENTORNO** Cerro Leones es uno de los sectores de Tandil que se caracteriza por su entorno natural, tranquilidad y crecimiento residencial. La propiedad se encuentra en una zona elevada y privilegiada del barrio, con un entorno de viviendas de distintas características y excelente conexión con la ciudad, a metros de la escuelta y plaza principal de Cerro Leones. Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda amplia, con múltiples ambientes, espacios de recreación y un gran terreno, sin alejarse demasiado del centro de Tandil, a solo 12 minutos. **Una oportunidad para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y la amplitud que ofrece Cerro Leones.** Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.