Oficina en alquiler en Microcentro
Oficina en alquiler
ARS 3.600.000
+ ARS 1.340.443 de expensas

Oficina en alquiler en Microcentro

Oficinas - oficinas - microcentro (comercial), capital federal

Avenida San Martín 400 · Microcentro, Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
3
Sup. cubierta
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Microcentro, 476 m² cubiertos, ARS 3.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
430 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Excelente planta de oficinas en el corazón del Microcentro. 476 m2 cubiertos propios, mas palier y baños generales, de uso exclusivo. Todo supera los 500 m2 cubiertos.A mts. de avenida Corrientes y a una cuadra de la calle Florida. Fáciles accesos y múltiples medios de transporte.Edificio de categoría, habitado por importantes empresas y el Consulado General de Chile. El local de planta baja, esta ocupado por ARCA (Ex AFIP).Buen hall de entrada. Mostrador de recepción, con atención permanente. Molinetes de acceso restringido. 3 ascensores automáticos, para 6 personas cada uno..La planta esta en excelente estado. Lista para entrar.Salones generales de trabajo, Salas de reuniones. Espacios libres. Despachos gerenciales y de directorio. Lugares de descanso y entrenimientoCocina totalmente instalada. Toilettes gerenciales y generales para ambos sexos.Tres espacios móviles guarda-autos en los subsuelos (Partes indivisas de la unidad funcional N° 1-Garaje).Disponemos de otra planta similar en el mismo edificio, alquilada a una empresa de primera línea, hasta el 31 de Octubre de 2027.JUNIO 2026: AYSA $ 556.372, ABL $ 398.420 ; EXPENSAS $ 1.340.443 OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ROD

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.556.000
Primer mes
$ 3.600.000
Deposito1mes
$ 3.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.356.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.600.000
En 3 meses
~$ 3.833.150
En 12 meses
~$ 4.627.173

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 72 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin1 min · 36 m
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4851 min · 37 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin2 min · 131 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada1 min · 83 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre8 min · 496 m
Plazoleta San Martin9 min · 570 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353010 min · 643 m
Salud · 25 en la zona
INDELO · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado5 min · 299 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado6 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 400, Microcentro, Centro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

ARS 3.600.000
Oficina en alquiler
WhatsApp