Venta lotes barrio parque bonito el pato - berazategui
Propiedad en venta
USD 26.500

Venta lotes barrio parque bonito el pato - berazategui

RUTA 36 500, Centro Agrícola el Pato · Centro Agricola el Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro Agricola el Pato, USD 26.500 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 28.022): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 28.022
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
380 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTES BARRIO PARQUE BONITO EL PATO • BERAZATEGUI Características del desarrollo: Dentro de un predio cerrado de 6,5 hectáreas, se desarrollan 131 lotes que van desde 295 m² hasta 432 m², diseñados para quienes buscan invertir o proyectar su vivienda en un entorno natural y con buena conectividad. Ubicación y accesos: Parque Bonito se encuentra con acceso directo desde Ruta 36, ingresando por Calle 537 a través de un camino consolidado y de fácil tránsito. Su ubicación estratégica lo convierte en uno de los lugares más tranquilos y seguros de la zona sur, combinando naturaleza, silencio y cercanía a los principales servicios. A tan solo 3 minutos del centro comercial de El Pato, donde se ubican colegios públicos y privados, centros de salud. Distancias a puntos de interés: Villa Elisa: 6 km Hudson: 10 km Berazategui Centro: 20 km La Plata: 22 km Quilmes: 26 km CABA: 44 km El barrio contará con: Cerco perimetral olímpico y control de accesos Calles internas mejoradas de ripio Tendido eléctrico aéreo (Edesur) Red de agua domiciliaria Cloacas mediante sistema de biodigestores Excelente conexión a internet Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública Natalia Gisel Scutti Col N°1254 CMyCPQ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.368
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~1%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 231.736/mes

Necesitas ingresos por $ 926.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RUTA 36 500, Centro Agrícola el Pato, Centro Agricola el Pato, Buenos Aires

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