Venta  campo 2640 - castelli, provincia de buenos aires
Propiedad en venta
USD 10.560.000

Venta campo 2640 - castelli, provincia de buenos aires

RUTA 2 100, Castelli · Castelli, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelli, USD 10.560.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36313,8% por encima de la mediana del set (USD 29.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 540
Mediana m²
300 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

VENTA CAMPO 2640 • CASTELLI, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Excelente estancia de 2.640 hectáreas, con título perfecto, muy bien armada y en plena producción. APTITUD Y PRODUCCIÓN ? 2.640 hectáreas ? Aptitud agrícola y ganadera ? 400 hectáreas agrícolas de muy buena calidad, aptas para girasol, maíz y soja ? 2.200 hectáreas destinadas a ganadería ? Actualmente cuenta con aproximadamente 2.000 vacas madres para cría y destete ? Actividad de cría y recría ? Muy buen campo, con excelentes características productivas MEJORAS ? Casa principal ? Casa de caseros ? Molinos ? Aguadas ? Galpones ? Silos ? Potreros ? Manga ? Hermosa arboleda UBICACIÓN ? A 6 km de la Ruta 2 ? Se puede ingresar por Castelli o por Ruta 9 ? El campo no pega directamente a la Ruta 9 por la presencia de un canal ? Cercano a varias localidades ? Campo lindero a las 1.050 hectáreas de El Rosarito Una estancia muy bien armada, con excelente infraestructura y todo lo necesario para desarrollar actividad agrícola y ganadera. SUPERFICIE: 2.640 hectáreas DOCUMENTACIÓN: Título perfecto APTITUD: Agrícola y ganadera VALOR: USD 4.000 por hectárea VALOR TOTAL: USD 10.560.000 CONSULTAS Y VISITAS: solicitar información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.304.480
Precio del aviso
USD 10.560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 255.552
Sellos y tasas~1%
USD 105.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 383.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 93.400.209/mes

Necesitas ingresos por $ 373.600.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.640.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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