- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › PH 3 AMBIENTES VENTA CASTELAR
PH 3 AMBIENTES VENTA CASTELAR
General Estanislao López 900 · Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 262 m²
Ph en Castelar, 3 ambientes, 75 m², USD 144.900 (comparada contra 107 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,8% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.932 contra USD 1.200 de la mediana (+61,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 107
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.200
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 144.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.507
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.054.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Estanislao López 900, Castelar, Buenos Aires