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Ph en alquiler en Castelar Norte · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Ph en alquiler en Castelar Norte · 3 ambientes

PH en Castelar Norte

Machado al 2900 · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar Norte, 3 ambientes, 75 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.115.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 08/07/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.115.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Castelar Norte

Descripcion

Duplex tipo PH 3 Ambientes en alquiler en Castelar Norte Al ingresar nos encontramos con un living- comedor, cocina separada amuebalada con alacena y bajo mesada. Patio trasero techado y en planta baja un toilette. En planta alta encontramos 2 dormitorios con placares y con un baño completo. Espacio delantero al duplex, guardado de auto. Se solicita garantia propietaria y comprobante de ingresos. Ajunste cada 3 meses con aumento por IPC. Contrato por 2 años. Coordina una visita hoy mismo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.007.500· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.000.000ARS 900.00030 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%

Ubicacion

Machado al 2900, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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