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Ph en alquiler en Castelar Sur · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Ph en alquiler en Castelar Sur · 2 ambientes

Alquiler PH tipo dúplex, Castelar Sur, muy buena ubicación.

Diego de Araoz 3500 · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar Sur, 2 ambientes, 41 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 360.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 360.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Castelar Sur

Descripcion

Muy buen departamento en PH al frente, sin cochera, no paga expensas, con dormitorio en planta alta, en planta baja cuenta con living, cocina, baño y patio con lavadero. Muy bien ubicado a una cuadra del polideportivo Gorki Grana, a tres de avenida Rivadavia y tan solo siete de la estación Ituzaingó. Todos los servicios instalados y funcionando. Imprescindible contar con garantías e ingresos demostrables. Se acepta mascota pequeña. Solo para personas solas o parejas sin niños. Contrato de 24 meses con ajustes cada 3 meses por ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 380.000· 2 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar Sur

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Castelar Sur es ARS 750.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diego de Araoz 3500, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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