VENTA EN BLOCK – 6 PH ALQUILADOS MORÓN
Ph en venta
USD 158.000

VENTA EN BLOCK – 6 PH ALQUILADOS MORÓN

Olegario Víctor Andrade 1400 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
6
Baños
6
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar, 12 ambientes, 180 m², USD 158.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece a la venta un conjunto de 6 departamentos de 2 ambientes, todos actualmente alquilados con contratos activos y ajuste trimestral, lo que asegura una renta inmediata desde el primer día. Distribución de las unidades: 3 unidades en planta baja, con ingreso independiente desde la vía pública y patio propio, ideales para uso residencial o profesional. 3 departamentos ubicados en primer piso, acceso por escalera. Cada unidad cuenta con: 1 dormitorio con placard Cocina-comedor y living integrados Baño completo Superficie aproximada: 30 m² por unidad Renta estimada anual entre 8% y 10% en dólares, con contratos vigentes y en funcionamiento. Oportunidad ideal para quienes buscan un activo inmobiliario consolidado, con excelente relación precio-renta y bajo nivel de vacancia. Escenario poco frecuente en el mercado: venta en block de unidades ya rentadas, sin necesidad de refacciones ni gestiones adicionales. Ideal para inversores que buscan colocar capital de forma segura y con retorno inmediato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.377.899/mes

Necesitas ingresos por $ 5.511.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Cordon verde15 min · 989 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Víctor Andrade 1400, Castelar, Buenos Aires

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