LOCAL ALQUILER CASTELAR SUR
Local en alquiler
ARS 200.000

LOCAL ALQUILER CASTELAR SUR

Williams Morris 3200 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Castelar, 20 m² cubiertos, ARS 200.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 200.000/mes
Mediana m²
20 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

LOCAL ALQUILER CASTELAR SUR EL LOCAL DISPONE DE 4,25MTS x 4,72 MTS DE FONDO, TOTALIZANDO 20 M2. POSEE UNA VENTANA AL FRENTE Y PROTECCION DE REJAS. TOILETTE CON ANTE-BAÑO. ES APTO PARA ACTIVIDADES DE SERVICIOS COMO CONSULTORIOS, ESTUDIOS PROFESIONALES (ABOGADO, AGRIMENSOR, ARQUITECTO, CONTADOR, GESTORÍA, ESTÉTICA, EN FIN, UN SIN NÚMERO DE ACTIVIDADES) QUE SE BENEFICIAN CON LA VISIBILIDAD QUE LE OTORGA EL ELEVADO TRÁNSITO VEHICULAR. LA ZONA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. EL LOCAL POSEE SERVICIOS DE ELECTRICIDAD, AGUA CORRIENTE Y DESAGUES CLOACALES. NO TIENE CONEXIÓN DE GAS. ES LA UF1 DE UN PH DE SOLO 2 UNIDADES, DE LA CUALES LA OTRA UNIDAD ES VIVIENDA. NO HAY ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO. LOS POCOS GASTOS COMUNES SON REPARTIDOS ENTRE LOS INQUILINOS. LOS GASTO HABITUALES COMPARTIDOS ES AYSA, EDENOR. EL CONTRATO DE ALQUILER ES POR 12 MESES. CONDICIONES DE INGRESO: • 1 MES DE ALQUILER ADELANTADO. • 2 MESES DE DEPÓSITO • PRESENTAR ANTECEDENTES DEL POTENCIAL LOCATARIO, SEGURO DE CAUCIÓN OTORGADO POR GARANTIA YA, GARANTOR O FINAER • COMISIÓN INMOBILIARIA: 4.15% MÁS IVA SOBRE EL TOTAL DEL CONTRATO. SI TE INTERESA ALQUILAR ESTE LOCAL NO DUDES EN CONTACTARNOS. SI NECESITÁS UNA GARANTÍA TE PODEMOS PRESENTAR EN LAS FIRMAS GARANTIA YA, GARANTOR O FINAER.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 642.000
Primer mes
$ 200.000
Deposito1mes
$ 200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 242.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 200.000
En 3 meses
~$ 212.953
En 12 meses
~$ 257.065

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 22 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Williams Morris 3200, Castelar, Buenos Aires

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