Galpon en venta en Castelar
Galpon en venta
USD 320.000

Galpon en venta en Castelar

Venta galpon/deposito zona moron

Bartolome Hidalgo 1600 · Castelar, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Castelar, 305 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,0% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.049 contra USD 519 de la mediana (+102,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 519
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Castelar

Descripcion

GALPÓN / DEPÓSITO EN VENTA MORÓN Hidalgo al 1600 Partido de Morón Excelente inmueble con destino galpón, depósito y/o actividad comercial, desarrollado sobre un terreno de 392 m², con aproximadamente 305 m² construidos. La propiedad cuenta con un amplio sector cubierto de trabajo y almacenamiento, con ingreso mediante portón corredizo, facilitando el acceso para carga y descarga. En su interior dispone de oficina independiente, ideal para administración o recepción, baño, sector de vestuarios y entrepiso, que aporta superficie adicional y permite organizar distintos sectores de guardado o apoyo operativo. La distribución ofrece buenas posibilidades para adaptar el inmueble a diferentes tipos de actividades comerciales, logísticas o productivas, sujeto a la habilitación correspondiente. Características principales: * Terreno: 392 m² * Superficie construida: 305 m² aprox. * Amplio espacio de depósito/galpón * Portón corredizo de ingreso * Sector de oficina * Baño * Vestuarios * Entrepiso * Espacios funcionales para almacenamiento y operación * Posibilidad de sectorizar áreas de trabajo * Buen aprovechamiento de la superficie cubierta * Ideal para depósito, logística, taller o actividades comerciales compatibles con la zonificación Ubicación: Hidalgo al 1600, Morón, con acceso a distintos puntos del partido y conexión con las principales arterias de la zona. Una propiedad con muy buen potencial para empresas, emprendimientos o inversores que busquen una superficie amplia y funcional en Morón. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. whatsapp Inmobiliaria Diego Corn.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.791.590/mes

Necesitas ingresos por $ 11.166.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolome Hidalgo 1600, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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