Propiedad en venta en Castelar Norte
Propiedad en venta
USD 23.000

Propiedad en venta en Castelar Norte

Fondo de comercio en venta – tienda saludable – castelar

Carlos Casares al 900 , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Norte, USD 23.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.983
Mediana m²
61 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Castelar Norte

Descripcion

ONDO DE COMERCIO EN VENTA TIENDA SALUDABLE CASTELAR Mónica Parodi Propiedades comercializa un fondo de comercio en funcionamiento, ubicado sobre Carlos Casares, Castelar, a metros de la estación. Se ofrece un negocio desarrollado a lo largo de 6 años, con una cartera de clientes habitual, proveedores ya establecidos y una propuesta comercial enfocada en alimentación saludable y bienestar. La actividad contempla una amplia variedad de productos, permitiendo atender tanto a quienes buscan opciones tradicionales dentro del rubro como a consumidores con necesidades alimentarias específicas. CARACTERíSTICAS DEL LOCAL El espacio se caracteriza por ser luminoso y contar con una ambientación cuidada, pensada para favorecer la exhibición y organización de las distintas categorías. Dispone de dos depósitos y se entrega equipado para continuar con la actividad, evitando tener que comenzar desde cero con la infraestructura comercial. El mobiliario fue dispuesto de manera que permite combinar diferentes sectores de exhibición y generar una imagen más cálida y actual que el formato tradicional de una dietética. PRESENCIA EN CANALES DIGITALES El comercio tiene presencia activa en PedidosYa, donde fue seleccionado como tienda saludable para Ituzaingó y alrededores. Actualmente también cuenta con Uber Eats activo, por lo que el negocio no se limita a la venta presencial y cuenta con canales digitales que amplían su alcance hacia nuevos clientes y zonas de cobertura. GESTIóN Y TECNOLOGíA La administración se encuentra organizada mediante un sistema ERP que incorpora herramientas de Inteligencia Artificial. Entre sus funcionalidades se encuentran: * Administración de productos. * Control y seguimiento de stock. * Gestión comercial. * Registro de operaciones. * Facturación. * Facturación integrada con ARCA. * Organización de información del negocio. * Herramientas de Inteligencia Artificial aplicadas a procesos de gestión y atención. Esta estructura permite centralizar información y simplificar distintas tareas vinculadas con el funcionamiento cotidiano del comercio. EQUIPAMIENTO El fondo de comercio incluye el equipamiento y mobiliario utilizado actualmente para el desarrollo de la actividad. Refrigeración: * Heladera exhibidora triple. * Heladera exhibidora de gran capacidad. * Freezer. Exhibición y atención: * Mostrador. * Balanza comercial. * Repisas. * Estanterías de madera. * Frascos exhibidores. * Isla verdulera central. * Muebles verduleros con pizarras. * Verdulero móvil con ruedas y pizarra. * Vitrinas de exhibición en madera y vidrio. La combinación de estos elementos permite organizar las diferentes categorías y aprovechar el espacio de manera funcional, manteniendo una estética cuidada y diferenciada. OTROS DIFERENCIALES * 6 años de trayectoria. * Clientela fidelizada. * Proveedores desarrollados. * Sin personal a cargo. * Local luminoso. * Dos depósitos. * Equipamiento completo. * Presencia activa en PedidosYa. * Selección como tienda saludable para Ituzaingó y alrededores. * Posibilidad de incorporación a Uber Eats. * Sistema ERP con herramientas de Inteligencia Artificial. UBICACIóN El comercio se encuentra sobre Carlos Casares, en Castelar, a metros de la estación, en una ubicación de fácil acceso y con actividad comercial en su entorno. Una alternativa para quien busca adquirir un negocio en marcha, con una estructura ya desarrollada, equipamiento completo, clientela y canales de comercialización activos. Dirección: Carlos Casares MFC VALOR: USD 23.000 IMPORTANTE: SOLICITAR VISITA. LA VISITA SE REALIZA úNICAMENTE CON CITA PREVIA CON LA ASESORA INMOBILIARIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 203.363/mes

Necesitas ingresos por $ 813.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Casares al 900 , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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