Propiedad en alquiler en Castelar Norte
Propiedad en alquiler
ARS 400.000

Propiedad en alquiler en Castelar Norte

Local 45 m2 en galeria - castelar norte

AV. GDOR. INOCENCIO ARIAS al 2600 , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Norte, ARS 400.000/mes (comparada contra 31 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,7% por debajo de la mediana del set (ARS 675.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
31
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Castelar Norte

Descripcion

Excelente Local Comercial en Esquina con Entrepiso Galería Comercial Castelar Norte (A mts de la Estación) Inmejorable ubicación comercial en el corazón de Castelar Norte. Local con estratégica disposición en esquina, ubicado dentro de la tradicional y consolidada Galería Comercial de Av. Gobernador Inocencio Arias 2600 (esquina San Pedro), a solo metros de la Estación Castelar (Línea Sarmiento). Una zona de constante y alto tránsito peatonal diario. Superficie y Distribución (45,12 m2 totales homologados divididos en 2 plantas): Planta Baja (22,53 m2): área libre totalmente aprovechable y optimizada para recepción, salón de ventas o atención al público. Cuenta con un importante frente vidriado que otorga máxima visibilidad y exposición continua desde los pasillos internos y las arterias comerciales. Primer Piso / Entrepiso (22,59 m2): Espacio operativo ideal para utilizar como depósito, sector de stock, privado u oficina. Puntos destacados: Exposición y Visibilidad: Ubicación privilegiada casi en esquina del pasillo principal de la galería, asegurando gran caudal de potenciales clientes. Entorno Comercial Sólido: Galería activa con ocupación. Consúltenos para coordinar una visita y conocer este excelente activo comercial! SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MLO. Contactar a: Mónica Marteletti. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. GDOR. INOCENCIO ARIAS al 2600 , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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