Propiedad en alquiler

ARS 1.700.000

Entrar te cuesta ~$ 5,5 M

Propiedad en alquiler en Castelar Norte

Excelente local en castelar 150 mts

Chivilcoy 2100, Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Norte, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Castelar Norte

Descripcion

AMPLIO ESPACIO COMERCIAL / DEPÓSITO 150 M² CASTELAR NORTE Excelente espacio de aproximadamente 150 m² cubiertos, ubicado sobre calle Chivilcoy al 2100, Castelar Norte, con muy buenas posibilidades de adaptación según el destino. El inmueble se encuentra actualmente en etapa de terminación, contando el propietario con los materiales adquiridos para completar la obra, incluyendo pisos y artefactos sanitarios. Dispone de baño y una amplia superficie libre que permite diferentes configuraciones. Amplio parque Por sus características, resulta ideal para estudio de danza, academia, Pilates, yoga, entrenamiento funcional, taller, showroom, depósito, espacio de actividades o emprendimiento comercial, sujeto a las habilitaciones correspondientes según el rubro. Línea de colectivo en la puerta Existe la posibilidad de acordar con el propietario determinadas terminaciones y adecuaciones de acuerdo con las necesidades del futuro locatario. Superficie cubierta: 150 m² Baño: 1 Estado: a terminar Ubicación: Castelar Norte

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000

Primer mes: $ 1.700.000
Deposito1mes: $ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.700.000

En 3 meses

~$ 1.786.031

En 12 meses

~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chivilcoy 2100, Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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