Propiedad en alquiler en Castelar Norte
Propiedad en alquiler
ARS 850.000

Propiedad en alquiler en Castelar Norte

Alquiler duplex ph 2 ambientes castelar norte con cochera y patio

Marques de Loreto 1900, Piso 0, Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Norte, ARS 850.000/mes (comparada contra 78 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
78
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Castelar Norte

Descripcion

PH TIPO DUPLEX 2 AMBIENTES EN ALQUILER – CASTELAR NORTE Marqués de Loreto 1938 – Castelar Norte PH tipo Duplex de 2 ambientes ubicado en una excelente zona residencial de Castelar Norte, a metros del Colegio Inmaculada y con buen acceso hacia Av. Sarmiento y el centro de Castelar. La propiedad se encuentra al fondo, con entrada en común, y se distribuye en un dormitorio, baño completo, cocina integrada con barra desayunadora y comedor. Cuenta con patio propio con parrilla, sector de lavadero y cochera descubierta. Dispone de todos los servicios: agua corriente, cloacas y gas natural. Para mayor confort, posee calefacción a gas y dos equipos de aire acondicionado, ubicados en el dormitorio y en el comedor. SIN EXPENSAS. DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE Una opción funcional y cómoda, ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial de Castelar Norte, con buena conectividad y cercanía a comercios, colegios y principales accesos. REQUISITOS: Seguro de caución Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
La Barrera4 min · 256 m
Gaston6 min · 367 m
Zeta8 min · 488 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO INMACULADA · primaria · privada1 min · 23 m
INSTITUTO INMACULADA · secundaria · privada1 min · 33 m
JARDIN DE INFANTES CASITA DE BELEN · inicial · privada1 min · 48 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre11 min · 673 m
Plaza Viejo Urbano13 min · 825 m
Plaza General Manuel Belgrano14 min · 865 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado6 min · 368 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 482 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marques de Loreto 1900, Piso 0, Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas