VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CASTELAR NORTE
Departamento en venta
USD 89.000

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CASTELAR NORTE

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1600 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 4 ambientes, 70 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 209.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.271 contra USD 2.598 de la mediana (-51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 209.500
Mediana precio/m²
USD 2.598
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en venta en Castelar Norte – Excelente ubicación Ubicado sobre Av. Sarmiento, en una zona estratégica de Castelar Norte, este departamento se encuentra en cercanía a diversos medios de transporte y colegios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y conectividad. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con vista al frente, generando un ambiente cálido y agradable. La cocina es espaciosa, funcional y se integra mediante un práctico desayunador, ideal para el día a día. Además, dispone de lavadero independiente. En el área privada se desarrollan dos cómodos dormitorios, ambos con placares empotrados, y un baño completo ubicado entre las habitaciones, optimizando la distribución. El departamento posee balcón, aportando ventilación y luz natural, y un valor agregado muy importante: espacio aéreo propio, lo que brinda la posibilidad de futuras ampliaciones o construcciones según necesidad. Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Castelar. No dudes en consultarnos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 774.490/mes

Necesitas ingresos por $ 3.097.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1600, Castelar, Buenos Aires

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