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VENTA DEPTO 4 AMB C/2 COCHERAS - CASTELAR
Avellaneda 900 · Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 119 m²
Departamento en Castelar, 4 ambientes, 111 m², USD 249.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 2.243 contra USD 2.143 de la mediana (+4,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 12/10/2026 (de USD 259.900 a USD 249.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 249.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.143
- Mediana m²
- 107 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.820.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de oct de 2026USD 259.900 → USD 249.000-4.19%
Ubicacion
Avellaneda 900, Castelar, Buenos Aires