VENTA DEPTO 4 AMB C/2 COCHERAS -  CASTELAR
Departamento en venta
USD 259.900

VENTA DEPTO 4 AMB C/2 COCHERAS - CASTELAR

Avellaneda 900 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 4 ambientes, 111 m², USD 259.900 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 2.341 contra USD 2.314 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 2.314
Mediana m²
109 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Castelar Este importante departamento de 4 ambientes esta ubicado en el quinto piso al frente en las Torres Charnot ,Castelar Norte. Al entrar, te recibirá un amplio y luminoso living-comedor. Las ventanas del piso al techo inundan el espacio con luz natural y ofrecen una hermosa vista.Cocina comedor con entrada independiente de servicio. El departamento cuenta con tres baños, incluyendo un toilette para invitados, un baño completo para las habitaciones juniors y un amplio baño en suite con vestidor para la habitación principal. Habitaciones juniors, espaciosas y luminosas,la habitación principal con su propio baño en suite y vestidor, proporcionando un retiro privado dentro de tu propio hogar.El departamento también cuenta con dos cocheras y una baulera, brindando conveniencia y espacio de almacenamiento adicional para tus necesidades. Además, el edificio ofrece amenities un gran salón de usos múltiples con parrillas para tus reuniones sociales, y un gimnasio. Cuenta con seguridad las 24 horas, además, su ubicación privilegiada a solo media cuadra de la estación de Castelar te brinda un fácil acceso al transporte público y a una variedad de servicios y comercios cercanos. TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.223
Precio del aviso
USD 259.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.290
Sellos y tasas~1%
USD 2.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.273.496/mes

Necesitas ingresos por $ 9.093.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 900, Castelar, Buenos Aires

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