VENTA DPTO 4 AMB CASTELAR NORTE COCHERA Y TERRAZA
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 120.000 de expensas

VENTA DPTO 4 AMB CASTELAR NORTE COCHERA Y TERRAZA

San Pedro 800 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 4 ambientes, 90 m², USD 270.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.221 de la mediana (+35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.221
Mediana m²
92 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CASTELAR SAN PEDRO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO UN REFUGIO CONTEMPORÁNEO CON DISEÑO INTELIGENTE Descubre un departamento que fusiona elegancia y funcionalidad en el corazón de Castelar. Este espacio de 99 m² es más que un hogar: es una experiencia de vida diseñada para quienes valoran el confort urbano contemporáneo. DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA TU BIENESTAR • Cuatro ambientes con distribución estratégica • Tres habitaciones amplias y luminosas • Vestidor integrado que maximiza el almacenamiento • Dos baños completos totalmente equipados • Cocina funcional con conexión fluida al living • Balcón al frente que expande visualmente los espacios • Terraza y lavadero que añaden versatilidad DISEÑO CON IDENTIDAD PROPIA Construido en 2017, este departamento del piso 4 ofrece una orientación oeste que inunda de luz natural cada rincón. Las terminaciones de alta calidad crean un ecosistema de confort excepcional. CARACTERÍSTICAS DE VANGUARDIA • Aberturas de doble vidrio hermético • Sistema de climatización integral • Losa radiante para eficiencia energética • Aire acondicionado de última generación • Cochera incluida • Ascensor moderno que mejora la accesibilidad AMENITIES QUE POTENCIAN TU ESTILO DE VIDA • Placard espacioso para organización impecable • Parrilla para encuentros sociales • Diseño arquitectónico centrado en el bienestar integral Una inversión inteligente en un sector de constante valorización. Perfecto para familias que buscan un hogar que refleje su visión contemporánea. Contacto: REMAX VITA Martillera responsable: Silvana Palini CMCPM 2955 Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Contacta a nuestro equipo REMAX VITA para más información. Martillera responsable: Silvana Palini CMCPM 2955.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.356.785/mes

Necesitas ingresos por $ 9.427.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Pedro 800, Castelar, Buenos Aires

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